Investieren in Ungarn
leicht gemacht
Haben Sie vor, in Immobilien im Ausland zu investieren?
Ungarn ist in den letzten Jahren bei ausländischen Investoren sehr beliebt geworden:
Der Immobilienmarkt in Budapest bietet vergleichsweise niedrige Immobilienpreise bei hohen Mietrenditen und stetigem Preiswachstum, was ihn zu einer profitablen langfristigen Investition macht. Im Vergleich zu Städten wie Prag, Wien und Bratislava bietet Budapest das größte Potenzial für Wertsteigerungen dank seines dynamischen und reifenden Marktes.
Zusätzlich erhöhen Ungarns unternehmensfreundliche Politik und niedrige Steuern die Attraktivität des Landes für Investoren.
Dieses Diagramm zeigt, wie weit Ihr Geld in verschiedenen Großstädten reicht – und das Ergebnis ist eindeutig: Budapest bietet mit Abstand das beste Preis-Leistungs-Verhältnis. Für 100.000 € erhalten Sie in Budapest 25 m² Wohnfläche – mehr als doppelt so viel wie in München, Paris oder New York und fünfmal mehr als in London oder Zürich.
Egal, ob Sie ein Zuhause oder eine Kapitalanlage suchen: Der ungarische Immobilienmarkt überzeugt mit großzügigem Wohnraum, hoher Qualität und langfristigem Wachstumspotenzial. Mit einer durchschnittlichen Mietrendite von 5,4 % in Budapest sind die Erträge nicht nur stabil, sondern auch attraktiver als in den meisten westeuropäischen Hauptstädten – und machen Ungarn damit zu einem der besten Standorte für Immobilienkäufe in Europa.
Wie viele m² Immobilie Sie für 100.000 € bekommen
— Budapest liegt klar vorn!
Quellen: Statista, lokale Statistikämter
Ungarn führt vergleichbare Länder beim inflationsbereinigten Wachstum der Wohnimmobilienpreise an!
Durchschnittliche Entwicklung vom Basispreis (=100 %, 2015), inflationsbereinigt; Quelle: Eurostat
Diese Grafik zeigt, wie sich die Immobilienpreise in Europa entwickelt haben – und Ungarn liegt dabei klar an der Spitze. Seit 2015 sind die Preise für Wohnimmobilien in Ungarn um fast 80 % gestiegen und haben damit nicht nur Nachbarländer wie Österreich, die Slowakei und Tschechien übertroffen, sondern auch den Durchschnitt der Eurozone deutlich hinter sich gelassen.
Dieses stetige Wachstum unterstreicht das starke Investitionspotenzial des ungarischen Immobilienmarktes. Ob Sie auf Wertsteigerung oder stabile, langfristige Renditen setzen – Ungarn gehört heute zu den attraktivsten Standorten für Immobilieninvestitionen.
Investitionen in ungarische Immobilien bieten außergewöhnlichen Wert und starkes langfristiges Wachstum – zu Preisen, die nach wie vor bemerkenswert attraktiv sind.
Ungarn bietet eine einzigartige Kombination aus niedrigen Einstiegspreisen, starker und stabiler Wertsteigerung sowie einer attraktiven durchschnittlichen Mietrendite von 5,4 %. Wie die erste Grafik zeigt, bekommen Sie in Budapest deutlich mehr Wohnfläche für Ihr Geld als in den meisten anderen Metropolen weltweit. Gleichzeitig bestätigen langfristige Marktdaten, dass die Immobilienwerte in Ungarn schneller gestiegen sind als in jedem anderen Land der Region.
Diese Entwicklungen machen Ungarn zu einem der attraktivsten und vielversprechendsten Immobilienmärkte Europas – ideal sowohl für Ersterwerber als auch für erfahrene Investoren.
Bei Invest in Hungary bieten wir Ihnen fachkundige Beratung und umfassende Unterstützung, damit Sie Ihre Investition in diesen wachstumsstarken Markt erfolgreich absichern können.
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Investieren in Budapest
4.000€
Durchschnittlicher m²-Kaufpreis in Budapest
14,65%
Durchschnittliche jährliche Immobilienwertsteigerung (CAGR) in Budapest, 2017–2024
5,4%+
Durchschnittliche Mietrendite in Budapest für Wohnimmobilien
Warum sich Investoren für Ungarn entscheiden
Erschwinglicher Einstieg, außergewöhnliches Potenzial
Attraktive Immobilienpreise
Immobilien in Budapest sind im Vergleich zu großen EU-Städten wie Berlin, Wien und Amsterdam immer noch deutlich unterbewertet. Investoren können erstklassige Immobilien zu einem Bruchteil der Preise in Westeuropa erwerben, mit starkem Potenzial für Wertsteigerungen.
Hohe Mietrenditen & Kapitalwertsteigerung
Budapest bietet einige der höchsten Mietrenditen in Mitteleuropa, mit einer durchschnittlichen Rendite von 5,4 %. Die Immobilien-werte in Budapest und anderen wichtigen Städten haben im vergangenen Jahrzehnt stetiges Wachstum verzeichnet, was Immobilien zu einer starken langfristigen Investition macht.
Günstiges Steuer- und Investitionsklima
Ungarn hat einen Körperschaftssteuersatz von nur 9 % - den niedrigsten in der EU - sowie eine stabile Wirtschaft und eine unternehmensfreundliche Politik. Dies macht das Land zu einem attraktiven Ziel für internationale Investoren und europäische Hersteller.
Strategische Lage & Infrastruktur-
wachstum
Im Herzen Europas gelegen, ist Ungarn ein Logistik- und Investitionszentrum mit hervorragenden regionalen und internationalen Verbindungen. Anhaltende Investitionen in die Infrastruktur und von der EU geförderte Entwicklungs-projekte erhöhen weiter die Attraktivität des Landes für Investoren.
Starke Nachfrage von Expats, Touristen & Studenten
Budapests Beliebtheit als Top-Reiseziel in Europa sorgt das ganze Jahr über für eine hohe Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmieten. Eine wachsende Expat-Gemein-schaft, eine große Anzahl an Studenten und die Beliebtheit als Tourismusziel führen zu stabiler Belegung und Renditen.
Vorteil durch starke Währung & Zinssätze
Die Volatilität des Forints (HUF) und hohe lokale Zinssätze machen den Kauf mit stärkeren Fremd-währungen besonders vorteil-haft. Einheimische neigen zunehmend dazu, zu mieten anstatt zu kaufen, was die anhaltende Mietnachfrage und höhere Renditen für Investoren unterstützt.
Vermieten
Budapest bietet einige der höchsten Mietrenditen in Mitteleuropa, mit einer durchschnittlichen Rendite von 5,4 %. Mit starker Nachfrage von Touristen, Expats und Studenten bieten Mietinvestitionen – sowohl kurz- als auch langfristig – stabile, wiederkehrende Einkünfte und solide Belegungsraten das ganze Jahr über.
Wir sind spezialisiert auf:
House Flipping
House Flipping ist die Strategie, Immobilien zu renovieren und mit Gewinn weiterzuverkaufen und ist besonders attraktiv auf dem noch unterbewerteten Immobilienmarkt in Ungarn. Mit niedrigen Renovierungskosten und wachsender Nachfrage nach modernen Wohnungen bieten Städte wie Budapest Investoren das Potenzial für starke kurzfristige Renditen.
Gewerbe-immobilien
Gewerbeimmobilien in Ungarn, besonders in Budapest, bieten hohes Wachstumspotenzial. Die steigende Nachfrage internationaler Unternehmen und Startups, kombiniert mit niedriger Unternehmens-steuer, strategischer Lage und ausgebauter Infrastruktur, macht Büros, Einzelhandelsflächen und gemischte Projekte besonders attraktiv.
Unsere Dienstleistungen für Investoren
Kluge Investments – bei denen wir uns um die Details kümmern!
Suche nach
Investitions-
möglichkeiten
Wir helfen Ihnen, renditestarke Immobilieninvestitionen zu finden, abgestimmt auf Ihre Ziele und Ihr Budget. Dank lokaler Marktkenntnis und fundierter Analysen identifizieren wir Objekte mit hohem Wertsteigerungspotenzial, langfristigem Nutzen und geringem Risiko.
Durch Erfolgsvergütung abgedeckt
1
Umsatz- und Kostenprognosen
Wir liefern klare Finanz-prognosen, damit Sie Renovierungskosten, Miet-einnahmen und langfristige Renditen realistisch einschätzen können – für eine fundierte Investitionsentscheidung.
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2
Rechtliche & steuerliche Optimierung
Nutzen Sie unser starkes Netzwerk von Rechts- und Steuerexperten, um Ihre Investitionsstruktur zu optimieren und die Nachsteuer-Renditen zu maximieren, sodass Ihr Einstieg in den ungarischen Markt reibungslos und strategisch erfolgt.
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3
Genehmigungen &
Anmeldung
Auch nach dem Kauf unterstützen wir Sie bei allen administrativen Angelegen-heiten, von Versicherungen über Versorgungsverträge bis hin zu Genehmigungen.
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4
Renovierungen
Wir unterstützen Sie bei Renovierungen und Projekten, von der Planung bis zur Umsetzung. Dabei verbinden wir Sie mit unseren vertrauens-würdigen Partnern und übernehmen bei Bedarf die Projektüberwachung.
Gemeinsam machen wir Ihre Vision zur Realität!
Auf Anfrage
5
Immobilien-verwaltung
Wir übernehmen alle Aspekte der Immobilienverwaltung, von der Kommunikation mit Mietern über die Mietzahlung, Instandhaltung und regelmäßige Kontrollen, damit Ihre Investition optimal betreut und sorgenfrei bleibt. Dank vertrauenswürdiger lokaler Partner und transparenter Berichterstattung bleiben Sie stets informiert, ganz gleich, wo Sie sich befinden.
Auf Anfrage
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Wir haben über 65+ Kunden erfolgreich dabei unterstützt, ihre Immobilieninvestitionen in Ungarn zu verwirklichen. Unsere Kundschaft reicht von erstmaligen Wohnungskäufern bis hin zu erfahrenen Gewerbeinvestoren. Unabhängig von Ihrem Erfahrungsstand ist es unser Ziel, die für Sie passende Investitionsstrategie zu finden.
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